近年来，随着人们生活水平的提高和住房需求的增加，大户型、豪华装修的房屋逐渐成为市场的主流。然而，对于面积超过100平方米、装修费用超过100万元的房屋进行报建，却面临着一些特殊的要求与挑战。

首先，超100万元装修的费用往往意味着高品质的材料和精细的工艺。在报建过程中，需要提供详细的装修设计方案和预算报告，以便相关部门进行审核和评估。同时，还需要提交相关的施工合同以及材料清单等文件，以确保装修工程的合法性和合规性。

其次，面积超过1000平米的房屋通常属于大型住宅或别墅类建筑，其建筑结构相对复杂，涉及到的审批程序也更为繁琐。在进行报建时，除了要满足一般的规划、土地使用等方面的要求外，还需要考虑消防安全、环保等方面的问题。例如，对于大型住宅来说，可能需要配备专门的消防设施和逃生通道；而对于别墅类建筑而言，则需要关注室内空气质量和水质问题。

此外，超百万的装修费用也可能会引发税务方面的争议。根据相关规定，对于超过一定金额的装修项目，需要缴纳相应的增值税和个人所得税。因此，在进行报建前，业主需要咨询专业的税务师，了解自己的纳税义务，并确保在申报和缴税方面符合法律法规的要求。

最后，对于超百万元装修的房屋，在报建过程中还涉及到物业管理的问题。由于房屋面积较大，物业服务的需求也会相应增加。业主需要在报建之前与物业公司进行沟通，确定物业服务的范围和标准，并签订相应的物业服务合同。此外，还需要注意房屋的安全性和维护问题，定期进行检查和维修，以保证居住者的安全和舒适度。